今年以来上海房地产市场出现了明显回升的态势。对此，上海市统计局总经济师蔡旭初日前在市政府新闻发布会上予以首肯。他称，今年上半年上海房地产增加值增幅是回升的，房地产市场总体上保持了健康稳定的发展态势。主要的特点有四个：一是房地产开发投资小幅下降。

　　上半年，上海完成房地产开发投资623．63亿元，比去年同期下降3．1％，房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重为28．9％，在房地产开发投资中，新建住宅完成投资占57．6％。

　　二是商品房成交量明显放大。随着前期各项房地产政策效应逐步显现，房地产市场刚性需求和改善型需求的释放。上半年，上海实现新建商品房销售面积1572．21万平方米，同比增长27．9％；销售额1876．91亿元，增长82．1％。

　　三是住宅销售价格环比水平由降转升。从新建住宅价格环比水平看，上半年累计环比上涨1．5％。从二手住宅价格环比水平看，上半年累计环比上涨3％。二手房涨幅高于新建房。

　　四是住房保障体系建设稳步推进。上半年，全市配套商品房新开工面积223万平方米，并实现搭桥供应271万平方米。

　　在谈到今年下半年的趋势，蔡旭初表示，我们觉得上海房地产市场下半年在供应、需求、价格等方面还存在一些不确定因素。“但我们相信上海房地产市场会向健康稳定的方向发展。这里面主要有两个方面理由：一是本市将继续严格执行国家有关房地产市场的各项调控措施，加强房地产市场的调控力度。如有序加大住宅用地供应量，加快推进在建工程建设，扩大住宅在建面积，满足市场需求；依法加强对房地产市场的监管，促进和规范房地产销售，加快商品房上市节奏，坚决查处捂盘惜售、虚拟交易等违法违规行为等。二是将确保今年保障性住房建设的加快推进，以改善市场供求关系。今年年底经济适用房已开工和新开工总量将达到600万平方米；住宅建设要确保建成交付一批房源。”蔡旭初强调。（27Ｂ2）

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